电梯安装：积木式一体化微梯

日来，位于棠景街远景路的又一居花园热闹非凡，刚加装了电梯的七号楼引得周边街坊前来围观。原来，该栋楼电梯安装的是一种积木式一体化微梯，不仅占地面积小，而且安装速度快。

微梯的出现，解决了该小区由于不满足普通电梯安装条件而无法加装电梯的困境。

没电梯愁坏高层长者出行

“这楼有十八九年的历史了，本来的设计大部分楼宇是没有安装电梯的。”据广州晟家物业管理有限公司主任吴达飞介绍，该小区共有1184户，其中没有电梯使用的居民达到368户，他们居住的楼房有20多年楼龄，许多人是三四十岁搬进去住，现在平均年龄在五十到六十岁，有三分之一都是老人。自该物业管理公司从2013年接管小区以来，一直有居民反映没有电梯出行不方便。“那时候60多岁，还爬得动，现在腿脚力越来越差了。”居住在小区六号楼7楼已有17年的黄姨如今84岁高龄了，由于腿脚有风湿病，独居的她一天只出一次门，平时晨练完后就蜗居在家，7层楼140余道阶梯成了她生活的一道坎。

作为一个缩影，随着小区老龄化日益严重，居住在老楼房的老人对电梯诉求日益迫切，甚至因为出入不便，很多老住户都考虑搬离小区。

积木式安装打破工艺传统

记者了解到，又一居花园的电梯安装并非一帆风顺。吴达飞表示，早在去年初，物业管理公司让居民推选业主代表，并牵头在广州市内找了7家电梯公司予以选购电梯。然而，根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，旧楼加装电梯后，需要与相邻住宅的窗户相距至少6米，楼梯过道达到1.1米以上，小区现有条件无法满足传统规格电梯的安装。

再加上加装电梯不仅需要“两个2/3”的业主同意，而且不能占有业主专有物业，如通风、采风、通行方面违反了国家有关设计规范的，业主有一票否决权。众口难调之下，小区居民只能望“梯”兴叹了。

在物业管理公司的积极寻找下，一种多功能电梯产品破解了上述难题，这就是“积木式一体化微梯”。“相对传统电梯来说，微梯没有这么大的场地限制，适合挺多户型和楼宇之间的距离情况，基建方面的建设也比较快，大大减少粉尘和噪音污染。”吴达飞表示，这种新型电梯利用钢结构灵活拆卸的特性，进行搭积木式的快速安装，在工厂已经完成九成的预制件安装工序，现场吊装仅需一两天时间，很大程度上缩短施工的周期。

将安装10台积木式微梯

了解到微梯的优势，物业管理公司联动业主代表，多次与居民进行沟通、介绍微梯的特点，不到4个月的时间，居民签名通过率100%，报建程序也随之开展。

就在8月初，9层楼高的七号楼尝到了安装微梯的“头啖汤”。记者看到，这款微梯长2.1米，宽1.2米，占地面积2.5平方米左右，仅是传统电梯的四分之一，一次能承载6人。而加装微梯的位置就在旧楼梯入口前，只是楼梯扶手和大门稍微作了修改，并无占用业主阳台、雨棚等专有物业，诸如通风采光、占用消防通道等问题也都迎刃而解。据了解，接下来七号楼的微梯将接受相关部门的安全检查，预计45至60天后方可正式投入使用。在又一居花园，目前还有两栋楼准备安装微梯，7栋楼正在走流程报批，届时小区将共计安装10台积木式微梯。

据悉，在广州，这款微梯已在越秀区、荔湾区先后出现过，但在小区内如此集中安装微梯尚属首例。按照申请微型电梯的技术要求，电梯安装完之后，要留1.5米的人行道，因此，消防通道只要有4米，就可以进行报装。而像在七号楼加装的微梯造价在55万元左右，与安装传统电梯的造价差不多，为业主一次性买断。